Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerankweg 13-1

1032JA Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.674
+2,1%
[ € 462.593 – € 588.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.708[ € 470.923 – € 520.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.451[ € 527.905 – € 583.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerankweg 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.674 (€ 6.571 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.81512 maanden +2,1%
€ -9.13112 mnd vs. NL -1,8%
Heggerankweg 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.674 voor Heggerankweg 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerankweg 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.451. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.674.

Verwachte verkoopprijs Heggerankweg 13-1
€ 557.451[ € 527.905 – € 583.473 ]
Verkoper houdt over€ 550.069−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.750+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerankweg 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.196 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerankweg 13-1
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 495.708[ € 470.923 – € 520.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.196[ € 5.887 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerankweg 13-1 adviseren wij in een bod van € 557.451, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.708 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.674+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.451+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.324+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerankweg 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 495.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerankweg 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 525.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerankweg 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.674
Verwachte verkoopprijs€ 557.451
Verwachte vraagprijs€ 495.708
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerankweg 13-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heggerankweg 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerankweg 13-1 in Amsterdam.

Wat is Heggerankweg 13-1 in Amsterdam waard?
Heggerankweg 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.674 (bandbreedte € 462.593 – € 588.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerankweg 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heggerankweg 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.708 (bandbreedte € 470.923 – € 520.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerankweg 13-1 in Amsterdam?
Voor Heggerankweg 13-1 adviseren wij een bod van € 557.451 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerankweg 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerankweg 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerankweg 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerankweg 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerankweg 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Heggerankweg 13-1 ligt rond € 525.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerankweg 13-1?
Huishoudens in de buurt van Heggerankweg 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).