Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerankweg 101-H

1032JC Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 8.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.693
+2,1%
[ € 468.770 – € 596.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.239[ € 477.127 – € 527.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.994[ € 534.859 – € 591.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerankweg 101-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.693 (€ 8.195 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.95912 maanden +2,1%
€ -9.25412 mnd vs. NL -1,8%
Heggerankweg 101-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.693 voor Heggerankweg 101-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerankweg 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.994. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.693.

Verwachte verkoopprijs Heggerankweg 101-H
€ 564.994[ € 534.859 – € 591.160 ]
Verkoper houdt over€ 557.529−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.444+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerankweg 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerankweg 101-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 502.239[ € 477.127 – € 527.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.340 – € 8.113 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerankweg 101-H adviseren wij in een bod van € 564.994, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.239 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.693+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.994+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.244+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerankweg 101-H zal in bij een vraagprijs van € 502.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerankweg 101-H in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 532.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerankweg 101-H

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.693
Verwachte verkoopprijs€ 564.994
Verwachte vraagprijs€ 502.239
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerankweg 101-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heggerankweg 101-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerankweg 101-H in Amsterdam.

Wat is Heggerankweg 101-H in Amsterdam waard?
Heggerankweg 101-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.693 (bandbreedte € 468.770 – € 596.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerankweg 101-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heggerankweg 101-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.239 (bandbreedte € 477.127 – € 527.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerankweg 101-H in Amsterdam?
Voor Heggerankweg 101-H adviseren wij een bod van € 564.994 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerankweg 101-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerankweg 101-H in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerankweg 101-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerankweg 101-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerankweg 101-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Heggerankweg 101-H ligt rond € 532.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerankweg 101-H?
Huishoudens in de buurt van Heggerankweg 101-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).