Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 63-1

1032JS Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.841
+2,1%
[ € 592.100 – € 753.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.077[ € 605.223 – € 668.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.613[ € 673.008 – € 743.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 63-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.841 (€ 7.916 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.84312 maanden +2,1%
€ -11.68712 mnd vs. NL -1,8%
Ribesstraat 63-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.841 voor Ribesstraat 63-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 63-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.613. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.841.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 63-1
€ 710.613[ € 673.008 – € 743.851 ]
Verkoper houdt over€ 701.546−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.975+€ 16.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 63-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.495 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 63-1
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 637.077[ € 605.223 – € 668.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.495[ € 7.120 – € 7.870 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 63-1 adviseren wij in een bod van € 710.613, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 637.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.841+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.613+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.144+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 63-1 zal in bij een vraagprijs van € 637.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 63-1 in Amsterdam bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 672.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 63-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.841
Verwachte verkoopprijs€ 710.613
Verwachte vraagprijs€ 637.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.841 ligt Ribesstraat 63-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 63-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 63-1 in Amsterdam.

Wat is Ribesstraat 63-1 in Amsterdam waard?
Ribesstraat 63-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.841 (bandbreedte € 592.100 – € 753.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 63-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 63-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.077 (bandbreedte € 605.223 – € 668.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 63-1 in Amsterdam?
Voor Ribesstraat 63-1 adviseren wij een bod van € 710.613 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 63-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 63-1 in Amsterdam bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 63-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 63-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 63-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 63-1 ligt rond € 672.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 63-1?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 63-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).