Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Papaverweg 45

1032KA Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 12.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.707
+2,1%
[ € 543.582 – € 691.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.407[ € 556.137 – € 614.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.789[ € 617.312 – € 682.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Papaverweg 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.707 (€ 12.869 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.70812 maanden +2,1%
€ -10.73012 mnd vs. NL -1,8%
Korte Papaverweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.707 voor Korte Papaverweg 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Papaverweg 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.789. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.707.

Verwachte verkoopprijs Korte Papaverweg 45
€ 651.789[ € 617.312 – € 682.291 ]
Verkoper houdt over€ 643.369−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.975+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Papaverweg 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.196 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Papaverweg 45
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 585.407[ € 556.137 – € 614.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.196[ € 11.586 – € 12.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Papaverweg 45 adviseren wij in een bod van € 651.789, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.707+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.789+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.378+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Papaverweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 585.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Papaverweg 45 in Amsterdam bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 617.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Papaverweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.707
Verwachte verkoopprijs€ 651.789
Verwachte vraagprijs€ 585.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 460.894
Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 474.406
Straatbeeld van Papaverhof 39, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 39
2023 · 40 m²
€ 369.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.707 is Korte Papaverweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Papaverweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Papaverweg 45 in Amsterdam.

Wat is Korte Papaverweg 45 in Amsterdam waard?
Korte Papaverweg 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.707 (bandbreedte € 543.582 – € 691.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Papaverweg 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Papaverweg 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.407 (bandbreedte € 556.137 – € 614.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Papaverweg 45 in Amsterdam?
Voor Korte Papaverweg 45 adviseren wij een bod van € 651.789 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Papaverweg 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Papaverweg 45 in Amsterdam bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Papaverweg 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Papaverweg 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Papaverweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Korte Papaverweg 45 ligt rond € 617.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Papaverweg 45?
Huishoudens in de buurt van Korte Papaverweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).