Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverweg 4-H

1032KH Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 22.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.559.041
+2,1%
[ € 1.371.956 – € 1.746.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.470.000[ € 1.396.500 – € 1.543.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.647.289[ € 1.543.133 – € 1.705.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverweg 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.559.041 (€ 22.595 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,2%
+€ 32.07512 maanden +2,1%
€ -27.08212 mnd vs. NL -1,8%
Papaverweg 4-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.559.041 voor Papaverweg 4-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverweg 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.647.289. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.559.041.

Verwachte verkoopprijs Papaverweg 4-H
€ 1.647.289[ € 1.543.133 – € 1.705.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.627.919−€ 19.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.682.385+€ 35.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.647.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.627.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverweg 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.304 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverweg 4-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 1.470.000[ € 1.396.500 – € 1.543.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.304[ € 20.239 – € 22.370 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverweg 4-H adviseren wij in een bod van € 1.647.289, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.470.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.559.041+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.647.289+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.729.653+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverweg 4-H zal in bij een vraagprijs van € 1.470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverweg 4-H in Amsterdam bedragen € 7.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.559.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.624
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.744.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverweg 4-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.559.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.647.289
Verwachte vraagprijs€ 1.470.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverweg 4-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.559.041 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papaverweg 4-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverweg 4-H in Amsterdam.

Wat is Papaverweg 4-H in Amsterdam waard?
Papaverweg 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.559.041 (bandbreedte € 1.371.956 – € 1.746.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverweg 4-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Papaverweg 4-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.470.000 (bandbreedte € 1.396.500 – € 1.543.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverweg 4-H in Amsterdam?
Voor Papaverweg 4-H adviseren wij een bod van € 1.647.289 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverweg 4-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverweg 4-H in Amsterdam bedragen € 7.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.559.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.624 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverweg 4-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverweg 4-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverweg 4-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Papaverweg 4-H ligt rond € 1.559.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverweg 4-H?
Huishoudens in de buurt van Papaverweg 4-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).