Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstweg 50

1032LB Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.045
+2,1%
[ € 484.040 – € 616.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.916[ € 492.970 – € 544.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.041[ € 552.126 – € 610.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstweg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.045 (€ 11.001 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31612 maanden +2,1%
€ -9.55512 mnd vs. NL -1,8%
Hulstweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.045 voor Hulstweg 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.041. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.045.

Verwachte verkoopprijs Hulstweg 50
€ 583.041[ € 552.126 – € 610.245 ]
Verkoper houdt over€ 575.378−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.852+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstweg 50
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 518.916[ € 492.970 – € 544.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.378[ € 9.859 – € 10.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstweg 50 adviseren wij in een bod van € 583.041, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.045+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.041+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.193+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 518.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstweg 50 in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 550.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.045
Verwachte verkoopprijs€ 583.041
Verwachte vraagprijs€ 518.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 460.894
Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 474.406
Straatbeeld van Papaverhof 35, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 35
2023 · 59 m²
€ 521.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.045 is Hulstweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hulstweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstweg 50 in Amsterdam.

Wat is Hulstweg 50 in Amsterdam waard?
Hulstweg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.045 (bandbreedte € 484.040 – € 616.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstweg 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hulstweg 50 in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.916 (bandbreedte € 492.970 – € 544.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstweg 50 in Amsterdam?
Voor Hulstweg 50 adviseren wij een bod van € 583.041 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstweg 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstweg 50 in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstweg 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstweg 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Hulstweg 50 ligt rond € 550.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hulstweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).