Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierweg 97

1032LG Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.723
+2,1%
[ € 591.996 – € 753.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.015[ € 606.114 – € 669.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.319[ € 672.180 – € 742.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierweg 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.723 (€ 10.193 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.84012 maanden +2,1%
€ -11.68612 mnd vs. NL -1,8%
Vlierweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.723 voor Vlierweg 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierweg 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.319. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.723.

Verwachte verkoopprijs Vlierweg 97
€ 709.319[ € 672.180 – € 742.937 ]
Verkoper houdt over€ 700.266−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.655+€ 16.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierweg 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierweg 97
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 638.015[ € 606.114 – € 669.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.667[ € 9.184 – € 10.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierweg 97 adviseren wij in een bod van € 709.319, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.015 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.723+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.319+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.785+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 638.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierweg 97 in Amsterdam bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 672.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.723
Verwachte verkoopprijs€ 709.319
Verwachte vraagprijs€ 638.015
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 35, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 35
2023 · 59 m²
€ 521.594
Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 460.894
Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 474.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierweg 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterham-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlierweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierweg 97 in Amsterdam.

Wat is Vlierweg 97 in Amsterdam waard?
Vlierweg 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.723 (bandbreedte € 591.996 – € 753.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierweg 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlierweg 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.015 (bandbreedte € 606.114 – € 669.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierweg 97 in Amsterdam?
Voor Vlierweg 97 adviseren wij een bod van € 709.319 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierweg 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierweg 97 in Amsterdam bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierweg 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierweg 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Vlierweg 97 ligt rond € 672.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierweg 97?
Huishoudens in de buurt van Vlierweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).