Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam

Woningwaarde Christoffelkruidstraat 88

1032LK Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 9.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.431
+1,2%
[ € 707.019 – € 899.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.199[ € 725.989 – € 802.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.677[ € 800.766 – € 885.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.431 (€ 9.452 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds mei +0,2%
+€ 9.55512 maanden +1,2%
€ -24.11012 mnd vs. NL -3,0%
Christoffelkruidstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.431 voor Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.677. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 803.431.

Verwachte verkoopprijs Christoffelkruidstraat 88
€ 844.677[ € 800.766 – € 885.057 ]
Verkoper houdt over€ 834.136−€ 10.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.721+€ 19.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.991 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelkruidstraat 88
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 764.199[ € 725.989 – € 802.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.991[ € 8.541 – € 9.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 858.111[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelkruidstraat 88 adviseren wij in een bod van € 844.677, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 764.199 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.431+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.677+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.911+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelkruidstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 764.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 803.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelkruidstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.431
Verwachte verkoopprijs€ 844.677
Verwachte vraagprijs€ 764.199
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 472.274
Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 458.823
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.431 zit Christoffelkruidstraat 88 in het middensegment van Buiksloterham-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christoffelkruidstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam.

Wat is Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam waard?
Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.431 (bandbreedte € 707.019 – € 899.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam is in juni 2026 € 764.199 (bandbreedte € 725.989 – € 802.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam?
Voor Christoffelkruidstraat 88 adviseren wij een bod van € 844.677 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelkruidstraat 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelkruidstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelkruidstraat 88 ligt rond € 803.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelkruidstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Christoffelkruidstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).