Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasjeskruidstraat 18

1032LS Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 9.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.357
+1,2%
[ € 358.474 – € 456.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.233[ € 409.274 – € 452.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.357 (€ 9.473 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds mei +0,2%
+€ 4.84512 maanden +1,2%
€ -12.22412 mnd vs. NL -3,0%
Kaasjeskruidstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.357 voor Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.233. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.357.

Verwachte verkoopprijs Kaasjeskruidstraat 18
€ 430.233[ € 409.274 – € 452.356 ]
Verkoper houdt over€ 424.250−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.988+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.250

Wat is de vraagprijs?

Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.953 per m².

Vraagprijs Kaasjeskruidstraat 18
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.953[ € 8.506 – € 9.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 858.111[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasjeskruidstraat 18 adviseren wij in een bod van € 430.233, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.357+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.233+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.745+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasjeskruidstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 407.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasjeskruidstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.357
Verwachte verkoopprijs€ 430.233
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 472.274
Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 458.823
Straatbeeld van Klaprozenweg 35F-7, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35F-7
2022 · 23 m²
€ 252.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.357 is Kaasjeskruidstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaasjeskruidstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam waard?
Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.357 (bandbreedte € 358.474 – € 456.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam?
Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam?
Voor Kaasjeskruidstraat 18 adviseren wij een bod van € 430.233 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasjeskruidstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasjeskruidstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Kaasjeskruidstraat 18 ligt rond € 407.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasjeskruidstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kaasjeskruidstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).