Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverhof 55

1032LX Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.177
+2,1%
[ € 404.956 – € 515.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.020[ € 462.427 – € 511.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.177 (€ 9.791 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.46712 maanden +2,1%
€ -7.99412 mnd vs. NL -1,8%
Papaverhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.177 voor Papaverhof 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.020. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.177.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 55
€ 486.020[ € 462.427 – € 511.103 ]
Verkoper houdt over€ 479.424−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.890+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverhof 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.255 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverhof 55
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.255[ € 8.793 – € 9.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 55 adviseren wij in een bod van € 486.020, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.177+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.020+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.321+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 55 in Amsterdam bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 460.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.177
Verwachte verkoopprijs€ 486.020
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 460.894
Straatbeeld van Papaverhof 39, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 39
2023 · 40 m²
€ 369.045
Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 474.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.177 is Papaverhof 55 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 55 in Amsterdam.

Wat is Papaverhof 55 in Amsterdam waard?
Papaverhof 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.177 (bandbreedte € 404.956 – € 515.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverhof 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Papaverhof 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 55 in Amsterdam?
Voor Papaverhof 55 adviseren wij een bod van € 486.020 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 55 in Amsterdam bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 55 ligt rond € 460.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 55?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).