Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulastraat 13

1032XP Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.266
+2,1%
[ € 399.754 – € 508.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.204[ € 406.794 – € 449.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.914[ € 456.423 – € 504.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.266 (€ 7.970 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.34612 maanden +2,1%
€ -7.89112 mnd vs. NL -1,8%
Campanulastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.266 voor Campanulastraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.914. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.266.

Verwachte verkoopprijs Campanulastraat 13
€ 481.914[ € 456.423 – € 504.467 ]
Verkoper houdt over€ 475.363−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.702+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campanulastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.512 per m².

Verwachte vraagprijs Campanulastraat 13
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 428.204[ € 406.794 – € 449.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.512[ € 7.137 – € 7.888 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulastraat 13 adviseren wij in een bod van € 481.914, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.266+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.914+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.010+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulastraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 454.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.266
Verwachte verkoopprijs€ 481.914
Verwachte vraagprijs€ 428.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.266 is Campanulastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Campanulastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulastraat 13 in Amsterdam.

Wat is Campanulastraat 13 in Amsterdam waard?
Campanulastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.266 (bandbreedte € 399.754 – € 508.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campanulastraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Campanulastraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.204 (bandbreedte € 406.794 – € 449.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulastraat 13 in Amsterdam?
Voor Campanulastraat 13 adviseren wij een bod van € 481.914 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulastraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulastraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulastraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulastraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Campanulastraat 13 ligt rond € 454.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Campanulastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).