Huiswaardemeter

Woningwaarde Pirolastraat 26

1032XX Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.507
+2,1%
[ € 573.326 – € 729.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.407[ € 584.637 – € 646.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.057[ € 650.116 – € 718.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Pirolastraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.507 (€ 10.858 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.40412 maanden +2,1%
€ -11.31712 mnd vs. NL -1,8%
Pirolastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.507 voor Pirolastraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pirolastraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.057. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 651.507.

Verwachte verkoopprijs Pirolastraat 26
€ 686.057[ € 650.116 – € 718.549 ]
Verkoper houdt over€ 677.260−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.928+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pirolastraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.257 per m².

Verwachte vraagprijs Pirolastraat 26
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 615.407[ € 584.637 – € 646.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.257[ € 9.744 – € 10.770 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pirolastraat 26 adviseren wij in een bod van € 686.057, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.507+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.057+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.360+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pirolastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 615.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pirolastraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 651.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pirolastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.507
Verwachte verkoopprijs€ 686.057
Verwachte vraagprijs€ 615.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.507 ligt Pirolastraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pirolastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pirolastraat 26 in Amsterdam.

Wat is Pirolastraat 26 in Amsterdam waard?
Pirolastraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.507 (bandbreedte € 573.326 – € 729.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pirolastraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pirolastraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.407 (bandbreedte € 584.637 – € 646.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Pirolastraat 26 in Amsterdam?
Voor Pirolastraat 26 adviseren wij een bod van € 686.057 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pirolastraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pirolastraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pirolastraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pirolastraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pirolastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pirolastraat 26 ligt rond € 651.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pirolastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pirolastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).