Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusplein 3D

1033AZ Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.492
+2,1%
[ € 229.233 – € 291.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.455[ € 233.182 – € 257.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.450[ € 261.863 – € 289.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusplein 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.492 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,2%
+€ 5.35912 maanden +2,1%
€ -4.52512 mnd vs. NL -1,8%
Mercuriusplein 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.492 voor Mercuriusplein 3D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusplein 3D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.450. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.492.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusplein 3D
€ 276.450[ € 261.863 – € 289.429 ]
Verkoper houdt over€ 272.159−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.129+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusplein 3D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.459 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusplein 3D
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 245.455[ € 233.182 – € 257.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.459[ € 6.136 – € 6.782 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusplein 3D adviseren wij in een bod van € 276.450, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.455 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.492+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.450+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.273+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusplein 3D zal in bij een vraagprijs van € 245.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusplein 3D in Amsterdam bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusplein 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.492
Verwachte verkoopprijs€ 276.450
Verwachte vraagprijs€ 245.455
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometensingel 295, 1033BH Amsterdam
Kometensingel 295
1923 · 54 m²
€ 399.227
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.492 is Mercuriusplein 3D een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mercuriusplein 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusplein 3D in Amsterdam.

Wat is Mercuriusplein 3D in Amsterdam waard?
Mercuriusplein 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.492 (bandbreedte € 229.233 – € 291.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusplein 3D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusplein 3D in Amsterdam is in oktober 2026 € 245.455 (bandbreedte € 233.182 – € 257.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusplein 3D in Amsterdam?
Voor Mercuriusplein 3D adviseren wij een bod van € 276.450 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusplein 3D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusplein 3D in Amsterdam bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusplein 3D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusplein 3D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusplein 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusplein 3D ligt rond € 260.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusplein 3D?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusplein 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).