Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometensingel 371

1033BK Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.167
+1,2%
[ € 514.067 – € 654.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.770[ € 523.232 – € 578.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.493[ € 586.543 – € 648.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometensingel 371 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.167 (€ 8.002 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,2%
+€ 6.94812 maanden +1,2%
€ -17.53012 mnd vs. NL -3,0%
Kometensingel 371
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.167 voor Kometensingel 371 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometensingel 371 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.493. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.167.

Verwachte verkoopprijs Kometensingel 371
€ 617.493[ € 586.543 – € 648.284 ]
Verkoper houdt over€ 609.451−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.993+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.451

Wat is de vraagprijs?

Kometensingel 371 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.545 per m².

Vraagprijs Kometensingel 371
Onder gem. in buurt Tuindorp Oostzaan-OostBoven gem.
€ 550.770[ € 523.232 – € 578.309 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.545[ € 7.168 – € 7.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Oostzaan-Oost
€ 724.144[ € 375.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometensingel 371 adviseren wij in een bod van € 617.493, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 550.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.167+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.493+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.368+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometensingel 371 zal in bij een vraagprijs van € 550.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometensingel 371 in Amsterdam bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 584.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometensingel 371

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.167
Verwachte verkoopprijs€ 617.493
Vraagprijs€ 550.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 565.891
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 553.358
Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 501.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.167 zit Kometensingel 371 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kometensingel 371

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometensingel 371 in Amsterdam.

Wat is Kometensingel 371 in Amsterdam waard?
Kometensingel 371 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.167 (bandbreedte € 514.067 – € 654.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kometensingel 371 in Amsterdam?
Kometensingel 371 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.770. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometensingel 371 in Amsterdam?
Voor Kometensingel 371 adviseren wij een bod van € 617.493 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometensingel 371 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kometensingel 371 in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometensingel 371 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometensingel 371 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometensingel 371?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kometensingel 371 ligt rond € 584.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometensingel 371?
Huishoudens in de buurt van Kometensingel 371 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).