Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam

Woningwaarde Vegastraat 91

1033HP Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.358
+1,2%
[ € 486.955 – € 619.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.519[ € 495.443 – € 547.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.141[ € 555.887 – € 614.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegastraat 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.358 (€ 9.708 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds mei +0,2%
+€ 6.58112 maanden +1,2%
€ -16.60612 mnd vs. NL -3,0%
Vegastraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.358 voor Vegastraat 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegastraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.141. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.358.

Verwachte verkoopprijs Vegastraat 91
€ 587.141[ € 555.887 – € 614.402 ]
Verkoper houdt over€ 579.432−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.034+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegastraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.149 per m².

Verwachte vraagprijs Vegastraat 91
Onder gem. in buurt Tuindorp Oostzaan-OostBoven gem.
€ 521.519[ € 495.443 – € 547.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.149[ € 8.692 – € 9.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Oostzaan-Oost
€ 724.144[ € 375.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegastraat 91 adviseren wij in een bod van € 587.141, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 521.519 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.358+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.141+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.498+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegastraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 521.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegastraat 91 in Amsterdam bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 553.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegastraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.358
Verwachte verkoopprijs€ 587.141
Verwachte vraagprijs€ 521.519
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 501.658
Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 565.891
Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 445.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vegastraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Oostzaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vegastraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegastraat 91 in Amsterdam.

Wat is Vegastraat 91 in Amsterdam waard?
Vegastraat 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.358 (bandbreedte € 486.955 – € 619.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegastraat 91 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vegastraat 91 in Amsterdam is in juni 2026 € 521.519 (bandbreedte € 495.443 – € 547.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegastraat 91 in Amsterdam?
Voor Vegastraat 91 adviseren wij een bod van € 587.141 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegastraat 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vegastraat 91 in Amsterdam bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegastraat 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegastraat 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegastraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vegastraat 91 ligt rond € 553.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegastraat 91?
Huishoudens in de buurt van Vegastraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).