Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweg 44-H

1033CK Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.976
+2,1%
[ € 523.579 – € 666.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.033[ € 532.981 – € 589.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.972[ € 597.472 – € 660.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweg 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.976 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.24112 maanden +2,1%
€ -10.33512 mnd vs. NL -1,8%
Zonneweg 44-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.976 voor Zonneweg 44-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweg 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.972. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.976.

Verwachte verkoopprijs Zonneweg 44-H
€ 630.972[ € 597.472 – € 660.364 ]
Verkoper houdt over€ 622.781−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.741+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweg 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweg 44-H
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 561.033[ € 532.981 – € 589.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweg 44-H adviseren wij in een bod van € 630.972, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 561.033 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.976+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.972+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.521+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweg 44-H zal in bij een vraagprijs van € 561.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweg 44-H in Amsterdam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 594.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweg 44-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.976
Verwachte verkoopprijs€ 630.972
Verwachte vraagprijs€ 561.033
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Straatbeeld van Kometensingel 295, 1033BH Amsterdam
Kometensingel 295
1923 · 54 m²
€ 399.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.976 zit Zonneweg 44-H in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonneweg 44-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweg 44-H in Amsterdam.

Wat is Zonneweg 44-H in Amsterdam waard?
Zonneweg 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.976 (bandbreedte € 523.579 – € 666.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweg 44-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonneweg 44-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.033 (bandbreedte € 532.981 – € 589.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweg 44-H in Amsterdam?
Voor Zonneweg 44-H adviseren wij een bod van € 630.972 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweg 44-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweg 44-H in Amsterdam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweg 44-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweg 44-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweg 44-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweg 44-H ligt rond € 594.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweg 44-H?
Huishoudens in de buurt van Zonneweg 44-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).