Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenplein 18

1033CW Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.231
+2,1%
[ € 522.043 – € 664.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.520[ € 531.544 – € 587.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.973[ € 595.861 – € 658.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.231 (€ 9.887 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.20512 maanden +2,1%
€ -10.30512 mnd vs. NL -1,8%
Sterrenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.231 voor Sterrenplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.973. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.231.

Verwachte verkoopprijs Sterrenplein 18
€ 628.973[ € 595.861 – € 658.583 ]
Verkoper houdt over€ 620.804−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.702+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.325 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenplein 18
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 559.520[ € 531.544 – € 587.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.325[ € 8.859 – € 9.792 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenplein 18 adviseren wij in een bod van € 628.973, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.520 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.231+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.973+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.422+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 559.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 593.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.231
Verwachte verkoopprijs€ 628.973
Verwachte vraagprijs€ 559.520
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.231 zit Sterrenplein 18 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sterrenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenplein 18 in Amsterdam.

Wat is Sterrenplein 18 in Amsterdam waard?
Sterrenplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.231 (bandbreedte € 522.043 – € 664.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sterrenplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.520 (bandbreedte € 531.544 – € 587.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenplein 18 in Amsterdam?
Voor Sterrenplein 18 adviseren wij een bod van € 628.973 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenplein 18 ligt rond € 593.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Sterrenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).