Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 10

1033CZ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.877
+2,1%
[ € 399.412 – € 508.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.156[ € 406.748 – € 449.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.144[ € 455.558 – € 503.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.877 (€ 7.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.33812 maanden +2,1%
€ -7.88412 mnd vs. NL -1,8%
Grote Beerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.877 voor Grote Beerstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.144. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.877.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 10
€ 481.144[ € 455.558 – € 503.512 ]
Verkoper houdt over€ 474.601−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.917+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.796 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerstraat 10
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 428.156[ € 406.748 – € 449.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.796[ € 6.456 – € 7.136 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 481.144, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.156 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.877+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.144+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.201+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 453.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.877
Verwachte verkoopprijs€ 481.144
Verwachte vraagprijs€ 428.156
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.877 is Grote Beerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Grote Beerstraat 10 in Amsterdam waard?
Grote Beerstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.877 (bandbreedte € 399.412 – € 508.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.156 (bandbreedte € 406.748 – € 449.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 10 in Amsterdam?
Voor Grote Beerstraat 10 adviseren wij een bod van € 481.144 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 10 ligt rond € 453.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).