Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxplein 7

1033GC Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.174
+2,1%
[ € 409.353 – € 520.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.818[ € 416.877 – € 460.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.114[ € 466.902 – € 516.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.174 (€ 8.307 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.57012 maanden +2,1%
€ -8.08112 mnd vs. NL -1,8%
Polluxplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.174 voor Polluxplein 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.114. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.174.

Verwachte verkoopprijs Polluxplein 7
€ 493.114[ € 466.902 – € 516.050 ]
Verkoper houdt over€ 486.440−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.126+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polluxplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.836 per m².

Verwachte vraagprijs Polluxplein 7
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 438.818[ € 416.877 – € 460.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.836[ € 7.444 – € 8.228 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxplein 7 adviseren wij in een bod van € 493.114, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.174+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.114+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.770+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxplein 7 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 465.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.174
Verwachte verkoopprijs€ 493.114
Verwachte vraagprijs€ 438.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Straatbeeld van Kometensingel 295, 1033BH Amsterdam
Kometensingel 295
1923 · 54 m²
€ 399.227
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.174 is Polluxplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polluxplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxplein 7 in Amsterdam.

Wat is Polluxplein 7 in Amsterdam waard?
Polluxplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.174 (bandbreedte € 409.353 – € 520.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polluxplein 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Polluxplein 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.818 (bandbreedte € 416.877 – € 460.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxplein 7 in Amsterdam?
Voor Polluxplein 7 adviseren wij een bod van € 493.114 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxplein 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxplein 7 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxplein 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxplein 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Polluxplein 7 ligt rond € 465.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxplein 7?
Huishoudens in de buurt van Polluxplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).