Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigelstraat 6

1033GK Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.885
+2,1%
[ € 409.099 – € 520.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.379[ € 416.460 – € 460.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.993[ € 466.852 – € 515.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.885 (€ 8.302 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.56412 maanden +2,1%
€ -8.07612 mnd vs. NL -1,8%
Rigelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.885 voor Rigelstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.993. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.885.

Verwachte verkoopprijs Rigelstraat 6
€ 492.993[ € 466.852 – € 515.994 ]
Verkoper houdt over€ 486.320−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.003+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.828 per m².

Verwachte vraagprijs Rigelstraat 6
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 438.379[ € 416.460 – € 460.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.828[ € 7.437 – € 8.220 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 492.993, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.885+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.993+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.643+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 464.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.885
Verwachte verkoopprijs€ 492.993
Verwachte vraagprijs€ 438.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Straatbeeld van Kometensingel 295, 1033BH Amsterdam
Kometensingel 295
1923 · 54 m²
€ 399.227
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.885 is Rigelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rigelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigelstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Rigelstraat 6 in Amsterdam waard?
Rigelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.885 (bandbreedte € 409.099 – € 520.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigelstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rigelstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.379 (bandbreedte € 416.460 – € 460.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigelstraat 6 in Amsterdam?
Voor Rigelstraat 6 adviseren wij een bod van € 492.993 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigelstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rigelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigelstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigelstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rigelstraat 6 ligt rond € 464.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rigelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).