Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldebaranplein 27

1033GR Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.669
+2,1%
[ € 451.149 – € 574.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.587[ € 459.408 – € 507.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.500[ € 514.537 – € 568.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldebaranplein 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.669 (€ 9.155 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54712 maanden +2,1%
€ -8.90612 mnd vs. NL -1,8%
Aldebaranplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.669 voor Aldebaranplein 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldebaranplein 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.500. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.669.

Verwachte verkoopprijs Aldebaranplein 27
€ 543.500[ € 514.537 – € 568.698 ]
Verkoper houdt over€ 536.271−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.520+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldebaranplein 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.635 per m².

Verwachte vraagprijs Aldebaranplein 27
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 483.587[ € 459.408 – € 507.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.635[ € 8.204 – € 9.067 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldebaranplein 27 adviseren wij in een bod van € 543.500, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.669+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.500+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.675+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldebaranplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 483.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldebaranplein 27 in Amsterdam bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 512.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldebaranplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.669
Verwachte verkoopprijs€ 543.500
Verwachte vraagprijs€ 483.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Straatbeeld van Kometensingel 295, 1033BH Amsterdam
Kometensingel 295
1923 · 54 m²
€ 399.227
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldebaranplein 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Oostzaan-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldebaranplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldebaranplein 27 in Amsterdam.

Wat is Aldebaranplein 27 in Amsterdam waard?
Aldebaranplein 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.669 (bandbreedte € 451.149 – € 574.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldebaranplein 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aldebaranplein 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.587 (bandbreedte € 459.408 – € 507.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldebaranplein 27 in Amsterdam?
Voor Aldebaranplein 27 adviseren wij een bod van € 543.500 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldebaranplein 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aldebaranplein 27 in Amsterdam bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldebaranplein 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldebaranplein 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldebaranplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Aldebaranplein 27 ligt rond € 512.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldebaranplein 27?
Huishoudens in de buurt van Aldebaranplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).