Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegastraat 63

1033HN Amsterdam

Te koop
328 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.971.886
+1,2%
[ € 1.735.260 – € 2.208.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.870.000[ € 1.776.500 – € 1.963.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.071.136[ € 1.964.809 – € 2.171.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegastraat 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.971.886 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds mei +0,2%
+€ 23.45112 maanden +1,2%
€ -59.17512 mnd vs. NL -3,0%
Vegastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.971.886 voor Vegastraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegastraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.071.136. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.971.886.

Verwachte verkoopprijs Vegastraat 63
€ 2.071.136[ € 1.964.809 – € 2.171.631 ]
Verkoper houdt over€ 2.047.104−€ 24.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.114.709+€ 43.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.071.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.047.104

Wat is de vraagprijs?

Vegastraat 63 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Vraagprijs Vegastraat 63
Onder gem. in buurt Tuindorp Oostzaan-OostBoven gem.
€ 1.870.000[ € 1.776.500 – € 1.963.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Oostzaan-Oost
€ 724.144[ € 375.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegastraat 63 adviseren wij in een bod van € 2.071.136, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.870.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.971.886+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.071.136+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.174.693+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.870.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegastraat 63 in Amsterdam bedragen € 9.739 per maand bij een woningwaarde van € 1.971.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 986.000€ 2.958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.643
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.471.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.971.886
Verwachte verkoopprijs€ 2.071.136
Vraagprijs€ 1.870.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 565.891
Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 445.180
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 553.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vegastraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.971.886 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Oostzaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vegastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegastraat 63 in Amsterdam.

Wat is Vegastraat 63 in Amsterdam waard?
Vegastraat 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.971.886 (bandbreedte € 1.735.260 – € 2.208.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vegastraat 63 in Amsterdam?
Vegastraat 63 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.870.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegastraat 63 in Amsterdam?
Voor Vegastraat 63 adviseren wij een bod van € 2.071.136 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegastraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vegastraat 63 in Amsterdam bedragen € 10.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.971.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.643 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 454 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegastraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegastraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 23.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vegastraat 63 ligt rond € 1.971.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Vegastraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).