Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedastraat 16

1033JE Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.615
+2,1%
[ € 659.661 – € 839.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.795[ € 674.305 – € 745.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.668[ € 749.827 – € 828.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedastraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.615 (€ 8.924 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.42212 maanden +2,1%
€ -13.02212 mnd vs. NL -1,8%
Andromedastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.615 voor Andromedastraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedastraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.668. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.615.

Verwachte verkoopprijs Andromedastraat 16
€ 791.668[ € 749.827 – € 828.757 ]
Verkoper houdt over€ 781.710−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.651+€ 17.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedastraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.450 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedastraat 16
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 709.795[ € 674.305 – € 745.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.450[ € 8.027 – € 8.872 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedastraat 16 adviseren wij in een bod van € 791.668, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 709.795 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.615+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.668+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.251+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 709.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedastraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 749.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.615
Verwachte verkoopprijs€ 791.668
Verwachte vraagprijs€ 709.795
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 503.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromedastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.615 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Andromedastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedastraat 16 in Amsterdam.

Wat is Andromedastraat 16 in Amsterdam waard?
Andromedastraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.615 (bandbreedte € 659.661 – € 839.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedastraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andromedastraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 709.795 (bandbreedte € 674.305 – € 745.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedastraat 16 in Amsterdam?
Voor Andromedastraat 16 adviseren wij een bod van € 791.668 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedastraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedastraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedastraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedastraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Andromedastraat 16 ligt rond € 749.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Andromedastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).