Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zonneweg 21

1033JM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.411
+2,1%
[ € 493.162 – € 627.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.142[ € 501.735 – € 554.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.652[ € 562.947 – € 622.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.411 (€ 7.893 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.53012 maanden +2,1%
€ -9.73412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Zonneweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.411 voor Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.652. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.411.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zonneweg 21
€ 594.652[ € 562.947 – € 622.204 ]
Verkoper houdt over€ 586.861−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.695+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.439 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zonneweg 21
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 528.142[ € 501.735 – € 554.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.439[ € 7.067 – € 7.811 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zonneweg 21 adviseren wij in een bod van € 594.652, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 528.142 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.411+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.652+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.385+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zonneweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 528.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 560.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zonneweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.411
Verwachte verkoopprijs€ 594.652
Verwachte vraagprijs€ 528.142
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 503.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Zonneweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Oostzaan-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zonneweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam waard?
Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.411 (bandbreedte € 493.162 – € 627.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.142 (bandbreedte € 501.735 – € 554.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Zonneweg 21 adviseren wij een bod van € 594.652 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zonneweg 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zonneweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zonneweg 21 ligt rond € 560.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zonneweg 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zonneweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).