Huiswaardemeter

Woningwaarde Boorderstraat 40

1033MB Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.364
+1,4%
[ € 303.920 – € 386.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.680[ € 347.344 – € 383.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Boorderstraat 40 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.364 (€ 7.675 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds juli +0,2%
+€ 4.88812 maanden +1,4%
€ -7.13812 mnd vs. NL -2,1%
Boorderstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.364 voor Boorderstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boorderstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.680. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.364.

Verwachte verkoopprijs Boorderstraat 40
€ 365.680[ € 347.344 – € 383.906 ]
Verkoper houdt over€ 360.408−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.144+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.408

Wat is de vraagprijs?

Boorderstraat 40 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.222 per m².

Vraagprijs Boorderstraat 40
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.222[ € 6.861 – € 7.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 412.500[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boorderstraat 40 adviseren wij in een bod van € 365.680, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.364+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.680+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.964+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boorderstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boorderstraat 40 in Amsterdam bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 345.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boorderstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.364
Verwachte verkoopprijs€ 365.680
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 453.617
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.364 is Boorderstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boorderstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boorderstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Boorderstraat 40 in Amsterdam waard?
Boorderstraat 40 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.364 (bandbreedte € 303.920 – € 386.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de vraagprijs van Boorderstraat 40 in Amsterdam?
Boorderstraat 40 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Boorderstraat 40 in Amsterdam?
Voor Boorderstraat 40 adviseren wij een bod van € 365.680 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boorderstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boorderstraat 40 in Amsterdam bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boorderstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boorderstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boorderstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Boorderstraat 40 ligt rond € 345.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boorderstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Boorderstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).