Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam

Woningwaarde Werktuigstraat 42

1033NT Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.862
+1,2%
[ € 492.679 – € 627.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.035[ € 501.633 – € 554.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.608[ € 562.331 – € 621.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Werktuigstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.862 (€ 6.998 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds mei +0,2%
+€ 6.65812 maanden +1,2%
€ -16.80112 mnd vs. NL -3,0%
Werktuigstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.862 voor Werktuigstraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werktuigstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.608. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.862.

Verwachte verkoopprijs Werktuigstraat 42
€ 593.608[ € 562.331 – € 621.524 ]
Verkoper houdt over€ 585.828−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.630+€ 14.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werktuigstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.600 per m².

Verwachte vraagprijs Werktuigstraat 42
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 528.035[ € 501.633 – € 554.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.600[ € 6.270 – € 6.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 498.889[ € 325.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werktuigstraat 42 adviseren wij in een bod van € 593.608, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.035 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.862+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.608+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.288+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werktuigstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 528.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werktuigstraat 42 in Amsterdam bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 559.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werktuigstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.862
Verwachte verkoopprijs€ 593.608
Verwachte vraagprijs€ 528.035
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 462.067
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 459.430
Straatbeeld van Virgohof 79, 1033MJ Amsterdam
Virgohof 79
1997 · 78 m²
€ 370.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.862 zit Werktuigstraat 42 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werktuigstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werktuigstraat 42 in Amsterdam.

Wat is Werktuigstraat 42 in Amsterdam waard?
Werktuigstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.862 (bandbreedte € 492.679 – € 627.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werktuigstraat 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Werktuigstraat 42 in Amsterdam is in juni 2026 € 528.035 (bandbreedte € 501.633 – € 554.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Werktuigstraat 42 in Amsterdam?
Voor Werktuigstraat 42 adviseren wij een bod van € 593.608 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werktuigstraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werktuigstraat 42 in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werktuigstraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werktuigstraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werktuigstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Werktuigstraat 42 ligt rond € 559.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werktuigstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Werktuigstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).