Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotteraarstraat 22

1033MC Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.728
+1,2%
[ € 351.761 – € 447.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.242[ € 400.781 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotteraarstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.728 (€ 7.995 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,2%
+€ 4.75412 maanden +1,2%
€ -11.99512 mnd vs. NL -3,0%
Kotteraarstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.728 voor Kotteraarstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotteraarstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.242. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.728.

Verwachte verkoopprijs Kotteraarstraat 22
€ 423.242[ € 400.781 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 417.336−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.857+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.336

Wat is de vraagprijs?

Kotteraarstraat 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Kotteraarstraat 22
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 520.625[ € 375.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotteraarstraat 22 adviseren wij in een bod van € 423.242, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.728+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.242+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.404+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotteraarstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotteraarstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 399.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotteraarstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.728
Verwachte verkoopprijs€ 423.242
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 559.862
Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 462.067
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 459.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.728 is Kotteraarstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotteraarstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotteraarstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Kotteraarstraat 22 in Amsterdam waard?
Kotteraarstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.728 (bandbreedte € 351.761 – € 447.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de vraagprijs van Kotteraarstraat 22 in Amsterdam?
Kotteraarstraat 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotteraarstraat 22 in Amsterdam?
Voor Kotteraarstraat 22 adviseren wij een bod van € 423.242 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotteraarstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kotteraarstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotteraarstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotteraarstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotteraarstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kotteraarstraat 22 ligt rond € 399.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotteraarstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kotteraarstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).