Huiswaardemeter

Woningwaarde NDSM-straat 57

1033NA Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.929
+2,1%
[ € 436.418 – € 555.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.117[ € 444.711 – € 491.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.393[ € 497.632 – € 550.014 ]

Wat is mijn huis waard?

NDSM-straat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.929 (€ 10.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.20312 maanden +2,1%
€ -8.61512 mnd vs. NL -1,8%
NDSM-straat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.929 voor NDSM-straat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

NDSM-straat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.393. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.929.

Verwachte verkoopprijs NDSM-straat 57
€ 525.393[ € 497.632 – € 550.014 ]
Verkoper houdt over€ 518.364−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.051+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

NDSM-straat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.960 per m².

Verwachte vraagprijs NDSM-straat 57
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 468.117[ € 444.711 – € 491.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.960[ € 9.462 – € 10.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor NDSM-straat 57 adviseren wij in een bod van € 525.393, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.117 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.929+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.393+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.663+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

NDSM-straat 57 zal in bij een vraagprijs van € 468.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor NDSM-straat 57 in Amsterdam bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 495.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over NDSM-straat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.929
Verwachte verkoopprijs€ 525.393
Verwachte vraagprijs€ 468.117
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 395.843
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 666.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

NDSM-straat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in NDSM terrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over NDSM-straat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van NDSM-straat 57 in Amsterdam.

Wat is NDSM-straat 57 in Amsterdam waard?
NDSM-straat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.929 (bandbreedte € 436.418 – € 555.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van NDSM-straat 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van NDSM-straat 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 468.117 (bandbreedte € 444.711 – € 491.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.552.
Hoeveel moet ik overbieden op NDSM-straat 57 in Amsterdam?
Voor NDSM-straat 57 adviseren wij een bod van € 525.393 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van NDSM-straat 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van NDSM-straat 57 in Amsterdam bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van NDSM-straat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van NDSM-straat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van NDSM-straat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van NDSM-straat 57 ligt rond € 495.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van NDSM-straat 57?
Huishoudens in de buurt van NDSM-straat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).