Huiswaardemeter
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam

Woningwaarde mt. Lincolnweg 22L-7

1033SN Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.064
+1,2%
[ € 346.776 – € 441.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.962[ € 352.414 – € 389.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.604[ € 396.466 – € 438.199 ]

Wat is mijn huis waard?

mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.064 (€ 8.956 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds mei +0,2%
+€ 4.68612 maanden +1,2%
€ -11.82612 mnd vs. NL -3,0%
mt. Lincolnweg 22L-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.064 voor mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.604. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.064.

Verwachte verkoopprijs mt. Lincolnweg 22L-7
€ 418.604[ € 396.466 – € 438.199 ]
Verkoper houdt over€ 412.749−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.126+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.431 per m².

Verwachte vraagprijs mt. Lincolnweg 22L-7
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 370.962[ € 352.414 – € 389.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.431[ € 8.009 – € 8.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 561.625[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mt. Lincolnweg 22L-7 adviseren wij in een bod van € 418.604, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.962 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.064+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.604+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.534+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mt. Lincolnweg 22L-7 zal in bij een vraagprijs van € 370.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 394.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over mt. Lincolnweg 22L-7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.064
Verwachte verkoopprijs€ 418.604
Verwachte vraagprijs€ 370.962
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22G-1, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22G-1
2020 · 39 m²
€ 356.692
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 701.010
Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 563.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.064 is mt. Lincolnweg 22L-7 een van de meer betaalbare woningen in NDSM terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over mt. Lincolnweg 22L-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam.

Wat is mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam waard?
mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.064 (bandbreedte € 346.776 – € 441.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam is in juni 2026 € 370.962 (bandbreedte € 352.414 – € 389.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.956.
Hoeveel moet ik overbieden op mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam?
Voor mt. Lincolnweg 22L-7 adviseren wij een bod van € 418.604 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mt. Lincolnweg 22L-7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mt. Lincolnweg 22L-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van mt. Lincolnweg 22L-7 ligt rond € 394.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mt. Lincolnweg 22L-7?
Huishoudens in de buurt van mt. Lincolnweg 22L-7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).