Huiswaardemeter
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22G-1, 1033SN Amsterdam

Woningwaarde mt. Lincolnweg 22G-1

1033SN Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.302
+1,4%
[ € 315.306 – € 401.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.507[ € 320.632 – € 354.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.378[ € 360.070 – € 397.971 ]

Wat is mijn huis waard?

mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.302 (€ 9.187 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds juli +0,2%
+€ 5.07212 maanden +1,4%
€ -7.40412 mnd vs. NL -2,1%
mt. Lincolnweg 22G-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.302 voor mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.378. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.302.

Verwachte verkoopprijs mt. Lincolnweg 22G-1
€ 380.378[ € 360.070 – € 397.971 ]
Verkoper houdt over€ 374.944−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.136+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Verwachte vraagprijs mt. Lincolnweg 22G-1
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 337.507[ € 320.632 – € 354.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 550.505[ € 485.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mt. Lincolnweg 22G-1 adviseren wij in een bod van € 380.378, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.507 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.302+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.378+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.397+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mt. Lincolnweg 22G-1 zal in bij een vraagprijs van € 337.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 358.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over mt. Lincolnweg 22G-1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.302
Verwachte verkoopprijs€ 380.378
Verwachte vraagprijs€ 337.507
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 395.843
Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 697.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.302 is mt. Lincolnweg 22G-1 een van de meer betaalbare woningen in NDSM terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over mt. Lincolnweg 22G-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam.

Wat is mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam waard?
mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.302 (bandbreedte € 315.306 – € 401.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 337.507 (bandbreedte € 320.632 – € 354.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.187.
Hoeveel moet ik overbieden op mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam?
Voor mt. Lincolnweg 22G-1 adviseren wij een bod van € 380.378 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mt. Lincolnweg 22G-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mt. Lincolnweg 22G-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van mt. Lincolnweg 22G-1 ligt rond € 358.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mt. Lincolnweg 22G-1?
Huishoudens in de buurt van mt. Lincolnweg 22G-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).