Huiswaardemeter

Woningwaarde NDSM-straat 75

1033NA Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.296
+1,2%
[ € 450.820 – € 573.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.293[ € 516.040 – € 570.360 ]

Wat is mijn huis waard?

NDSM-straat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.296 (€ 9.148 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds mei +0,2%
+€ 6.09312 maanden +1,2%
€ -15.37312 mnd vs. NL -3,0%
NDSM-straat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.296 voor NDSM-straat 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

NDSM-straat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.293. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 512.296.

Verwachte verkoopprijs NDSM-straat 75
€ 541.293[ € 516.040 – € 570.360 ]
Verkoper houdt over€ 534.089−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.269+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.089

Wat is de vraagprijs?

NDSM-straat 75 in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.661 per m².

Vraagprijs NDSM-straat 75
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.661[ € 8.228 – € 9.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 546.444[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor NDSM-straat 75 adviseren wij in een bod van € 541.293, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.296+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.293+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.358+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

NDSM-straat 75 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor NDSM-straat 75 in Amsterdam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 512.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over NDSM-straat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.296
Verwachte verkoopprijs€ 541.293
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 563.096
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 701.010
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 394.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

NDSM-straat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in NDSM terrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over NDSM-straat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van NDSM-straat 75 in Amsterdam.

Wat is NDSM-straat 75 in Amsterdam waard?
NDSM-straat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.296 (bandbreedte € 450.820 – € 573.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de vraagprijs van NDSM-straat 75 in Amsterdam?
NDSM-straat 75 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.148.
Hoeveel moet ik overbieden op NDSM-straat 75 in Amsterdam?
Voor NDSM-straat 75 adviseren wij een bod van € 541.293 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van NDSM-straat 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van NDSM-straat 75 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van NDSM-straat 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van NDSM-straat 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van NDSM-straat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van NDSM-straat 75 ligt rond € 512.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van NDSM-straat 75?
Huishoudens in de buurt van NDSM-straat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).