Huiswaardemeter

Woningwaarde Nageljongenstraat 137

1033PC Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.091
+2,1%
[ € 338.000 – € 430.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.174[ € 385.434 – € 426.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Nageljongenstraat 137 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.091 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.90212 maanden +2,1%
€ -6.67212 mnd vs. NL -1,8%
Nageljongenstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.091 voor Nageljongenstraat 137 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nageljongenstraat 137 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.174. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.091.

Verwachte verkoopprijs Nageljongenstraat 137
€ 406.174[ € 385.434 – € 426.006 ]
Verkoper houdt over€ 400.456−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.447+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nageljongenstraat 137 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nageljongenstraat 137
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.262 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nageljongenstraat 137 adviseren wij in een bod van € 406.174, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.091+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.174+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.483+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nageljongenstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nageljongenstraat 137 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 384.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nageljongenstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.091
Verwachte verkoopprijs€ 406.174
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 421.597
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.091 is Nageljongenstraat 137 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nageljongenstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nageljongenstraat 137 in Amsterdam.

Wat is Nageljongenstraat 137 in Amsterdam waard?
Nageljongenstraat 137 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.091 (bandbreedte € 338.000 – € 430.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nageljongenstraat 137 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nageljongenstraat 137 in Amsterdam is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Nageljongenstraat 137 in Amsterdam?
Voor Nageljongenstraat 137 adviseren wij een bod van € 406.174 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nageljongenstraat 137 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nageljongenstraat 137 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nageljongenstraat 137 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nageljongenstraat 137 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nageljongenstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nageljongenstraat 137 ligt rond € 384.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nageljongenstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Nageljongenstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).