Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuigerstraat 44

1033PH Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.861
+2,1%
[ € 348.358 – € 443.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.404[ € 353.784 – € 391.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.795[ € 398.361 – € 440.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuigerstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.861 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.14412 maanden +2,1%
€ -6.87712 mnd vs. NL -1,8%
Tuigerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.861 voor Tuigerstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuigerstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.795. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.861.

Verwachte verkoopprijs Tuigerstraat 44
€ 420.795[ € 398.361 – € 440.293 ]
Verkoper houdt over€ 414.916−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.361+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuigerstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Tuigerstraat 44
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 372.404[ € 353.784 – € 391.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuigerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 420.795, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.404 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.861+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.795+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.835+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuigerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 372.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuigerstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 395.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuigerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.861
Verwachte verkoopprijs€ 420.795
Verwachte vraagprijs€ 372.404
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 421.597
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.861 is Tuigerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuigerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuigerstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Tuigerstraat 44 in Amsterdam waard?
Tuigerstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.861 (bandbreedte € 348.358 – € 443.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuigerstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tuigerstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 372.404 (bandbreedte € 353.784 – € 391.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuigerstraat 44 in Amsterdam?
Voor Tuigerstraat 44 adviseren wij een bod van € 420.795 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuigerstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuigerstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuigerstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuigerstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuigerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tuigerstraat 44 ligt rond € 395.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuigerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Tuigerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).