Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerweg 24

1033PM Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.210
+1,4%
[ € 397.945 – € 506.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.136[ € 404.829 – € 447.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.209[ € 454.218 – € 502.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerweg 24 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.210 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds juli +0,2%
+€ 6.40112 maanden +1,4%
€ -9.34512 mnd vs. NL -2,1%
Klinkerweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.210 voor Klinkerweg 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerweg 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.209. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.210.

Verwachte verkoopprijs Klinkerweg 24
€ 478.209[ € 454.218 – € 502.031 ]
Verkoper houdt over€ 471.699−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.923+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.699

Wat is de vraagprijs?

Klinkerweg 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 426.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Vraagprijs Klinkerweg 24
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 426.136[ € 404.829 – € 447.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 412.500[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerweg 24 adviseren wij in een bod van € 478.209, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 426.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.210+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.209+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.119+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 426.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerweg 24 in Amsterdam bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 452.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.210
Verwachte verkoopprijs€ 478.209
Vraagprijs€ 426.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 453.617
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkerweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerweg 24 in Amsterdam.

Wat is Klinkerweg 24 in Amsterdam waard?
Klinkerweg 24 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.210 (bandbreedte € 397.945 – € 506.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de vraagprijs van Klinkerweg 24 in Amsterdam?
Klinkerweg 24 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 426.136. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerweg 24 in Amsterdam?
Voor Klinkerweg 24 adviseren wij een bod van € 478.209 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerweg 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerweg 24 in Amsterdam bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerweg 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerweg 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerweg 24 ligt rond € 452.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerweg 24?
Huishoudens in de buurt van Klinkerweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).