Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerweg 28

1033PM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.258
+2,1%
[ € 384.787 – € 489.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.027[ € 391.426 – € 432.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.035[ € 439.180 – € 485.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerweg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.258 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.99612 maanden +2,1%
€ -7.59512 mnd vs. NL -1,8%
Klinkerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.258 voor Klinkerweg 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerweg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.035. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.258.

Verwachte verkoopprijs Klinkerweg 28
€ 464.035[ € 439.180 – € 485.409 ]
Verkoper houdt over€ 457.681−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.466+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerweg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerweg 28
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 412.027[ € 391.426 – € 432.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerweg 28 adviseren wij in een bod van € 464.035, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 412.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.258+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.035+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.237+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerweg 28 in Amsterdam bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 437.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.258
Verwachte verkoopprijs€ 464.035
Verwachte vraagprijs€ 412.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 421.597
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerweg 28 in Amsterdam.

Wat is Klinkerweg 28 in Amsterdam waard?
Klinkerweg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.258 (bandbreedte € 384.787 – € 489.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerweg 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klinkerweg 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.027 (bandbreedte € 391.426 – € 432.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerweg 28 in Amsterdam?
Voor Klinkerweg 28 adviseren wij een bod van € 464.035 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerweg 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerweg 28 in Amsterdam bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerweg 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerweg 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerweg 28 ligt rond € 437.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Klinkerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).