Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegenhouderstraat 21

1033PR Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.025
+2,1%
[ € 509.542 – € 648.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.890[ € 518.596 – € 573.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.172[ € 581.346 – € 642.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.025 (€ 6.733 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.91212 maanden +2,1%
€ -10.05912 mnd vs. NL -1,8%
Tegenhouderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.025 voor Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.172. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.025.

Verwachte verkoopprijs Tegenhouderstraat 21
€ 614.172[ € 581.346 – € 642.540 ]
Verkoper houdt over€ 606.166−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.605+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Tegenhouderstraat 21
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 545.890[ € 518.596 – € 573.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.030 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegenhouderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 614.172, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.890 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.025+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.172+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.881+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegenhouderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 579.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegenhouderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.025
Verwachte verkoopprijs€ 614.172
Verwachte vraagprijs€ 545.890
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 421.597
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.025 ligt Tegenhouderstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tegenhouderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam waard?
Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.025 (bandbreedte € 509.542 – € 648.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.890 (bandbreedte € 518.596 – € 573.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam?
Voor Tegenhouderstraat 21 adviseren wij een bod van € 614.172 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegenhouderstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegenhouderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tegenhouderstraat 21 ligt rond € 579.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegenhouderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tegenhouderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).