Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegenhouderstraat 5

1033PR Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.620
+2,1%
[ € 459.906 – € 585.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.927[ € 468.281 – € 517.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.101[ € 524.475 – € 579.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.620 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.75212 maanden +2,1%
€ -9.07812 mnd vs. NL -1,8%
Tegenhouderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.620 voor Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.101. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.620.

Verwachte verkoopprijs Tegenhouderstraat 5
€ 554.101[ € 524.475 – € 579.682 ]
Verkoper houdt over€ 546.756−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.333+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Tegenhouderstraat 5
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 492.927[ € 468.281 – € 517.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegenhouderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 554.101, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.927 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.620+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.101+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.806+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegenhouderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 522.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegenhouderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.620
Verwachte verkoopprijs€ 554.101
Verwachte vraagprijs€ 492.927
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 421.597
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.620 zit Tegenhouderstraat 5 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tegenhouderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam waard?
Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.620 (bandbreedte € 459.906 – € 585.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.927 (bandbreedte € 468.281 – € 517.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam?
Voor Tegenhouderstraat 5 adviseren wij een bod van € 554.101 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegenhouderstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegenhouderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tegenhouderstraat 5 ligt rond € 522.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegenhouderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tegenhouderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).