Huiswaardemeter

Woningwaarde tt. Vasumweg 36A-3

1033SC Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.324
+2,1%
[ € 486.925 – € 619.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.577[ € 496.448 – € 548.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.880[ € 555.029 – € 613.453 ]

Wat is mijn huis waard?

tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.324 (€ 9.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.38412 maanden +2,1%
€ -9.61112 mnd vs. NL -1,8%
tt. Vasumweg 36A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.324 voor tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.880. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.324.

Verwachte verkoopprijs tt. Vasumweg 36A-3
€ 585.880[ € 555.029 – € 613.453 ]
Verkoper houdt over€ 578.185−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.748+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.010 per m².

Verwachte vraagprijs tt. Vasumweg 36A-3
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 522.577[ € 496.448 – € 548.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.010[ € 8.559 – € 9.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor tt. Vasumweg 36A-3 adviseren wij in een bod van € 585.880, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.577 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.324+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.880+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.174+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

tt. Vasumweg 36A-3 zal in bij een vraagprijs van € 522.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 553.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over tt. Vasumweg 36A-3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.324
Verwachte verkoopprijs€ 585.880
Verwachte vraagprijs€ 522.577
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 565.638
Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 666.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

tt. Vasumweg 36A-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in NDSM terrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over tt. Vasumweg 36A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam.

Wat is tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam waard?
tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.324 (bandbreedte € 486.925 – € 619.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.577 (bandbreedte € 496.448 – € 548.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.540.
Hoeveel moet ik overbieden op tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam?
Voor tt. Vasumweg 36A-3 adviseren wij een bod van € 585.880 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van tt. Vasumweg 36A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van tt. Vasumweg 36A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van tt. Vasumweg 36A-3 ligt rond € 553.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van tt. Vasumweg 36A-3?
Huishoudens in de buurt van tt. Vasumweg 36A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).