Huiswaardemeter

Woningwaarde ms. Tarnweg 21

1033SK Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.021
+2,1%
[ € 105.618 – € 134.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.643[ € 107.011 – € 118.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.882[ € 121.029 – € 133.769 ]

Wat is mijn huis waard?

ms. Tarnweg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.021 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds september +0,2%
+€ 2.46912 maanden +2,1%
€ -2.08512 mnd vs. NL -1,8%
ms. Tarnweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.021 voor ms. Tarnweg 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ms. Tarnweg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.882. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.021.

Verwachte verkoopprijs ms. Tarnweg 21
€ 127.882[ € 121.029 – € 133.769 ]
Verkoper houdt over€ 125.225−€ 2.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.590+€ 4.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

ms. Tarnweg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs ms. Tarnweg 21
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 112.643[ € 107.011 – € 118.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ms. Tarnweg 21 adviseren wij in een bod van € 127.882, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 112.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.021+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.882+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.276+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ms. Tarnweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 112.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ms. Tarnweg 21 in Amsterdam bedragen € 658 per maand bij een woningwaarde van € 120.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 587
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 658
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over ms. Tarnweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.021
Verwachte verkoopprijs€ 127.882
Verwachte vraagprijs€ 112.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 666.153
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 395.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.021 is ms. Tarnweg 21 een van de meer betaalbare woningen in NDSM terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over ms. Tarnweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ms. Tarnweg 21 in Amsterdam.

Wat is ms. Tarnweg 21 in Amsterdam waard?
ms. Tarnweg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.021 (bandbreedte € 105.618 – € 134.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van ms. Tarnweg 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van ms. Tarnweg 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 112.643 (bandbreedte € 107.011 – € 118.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op ms. Tarnweg 21 in Amsterdam?
Voor ms. Tarnweg 21 adviseren wij een bod van € 127.882 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ms. Tarnweg 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van ms. Tarnweg 21 in Amsterdam bedragen € 658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 587 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ms. Tarnweg 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ms. Tarnweg 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ms. Tarnweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van ms. Tarnweg 21 ligt rond € 120.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ms. Tarnweg 21?
Huishoudens in de buurt van ms. Tarnweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).