Huiswaardemeter

Woningwaarde mt. Lincolnweg 86

1033SN Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.927
+1,2%
[ € 464.576 – € 591.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.340[ € 531.050 – € 586.950 ]

Wat is mijn huis waard?

mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.927 (€ 9.102 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,2%
+€ 6.27812 maanden +1,2%
€ -15.84312 mnd vs. NL -3,0%
mt. Lincolnweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.927 voor mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.340. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.927.

Verwachte verkoopprijs mt. Lincolnweg 86
€ 557.340[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verkoper houdt over€ 549.959−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.637+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.959

Wat is de vraagprijs?

mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Vraagprijs mt. Lincolnweg 86
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 546.444[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mt. Lincolnweg 86 adviseren wij in een bod van € 557.340, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.927+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.340+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.207+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mt. Lincolnweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 527.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over mt. Lincolnweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.927
Verwachte verkoopprijs€ 557.340
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 563.096
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 701.010
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 62, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 62
2024 · 72 m²
€ 682.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

mt. Lincolnweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in NDSM terrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over mt. Lincolnweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam.

Wat is mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam waard?
mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.927 (bandbreedte € 464.576 – € 591.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de vraagprijs van mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam?
mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.102.
Hoeveel moet ik overbieden op mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam?
Voor mt. Lincolnweg 86 adviseren wij een bod van € 557.340 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mt. Lincolnweg 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mt. Lincolnweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van mt. Lincolnweg 86 ligt rond € 527.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mt. Lincolnweg 86?
Huishoudens in de buurt van mt. Lincolnweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).