Huiswaardemeter

Woningwaarde mt. Lincolnweg 98

1033SN Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.034
+1,4%
[ € 555.310 – € 706.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.364[ € 631.560 – € 698.040 ]

Wat is mijn huis waard?

mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.034 (€ 8.764 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds juli +0,2%
+€ 8.93212 maanden +1,4%
€ -13.04112 mnd vs. NL -2,1%
mt. Lincolnweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.034 voor mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.364. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.034.

Verwachte verkoopprijs mt. Lincolnweg 98
€ 663.364[ € 631.560 – € 698.040 ]
Verkoper houdt over€ 654.817−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.781+€ 15.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.817

Wat is de vraagprijs?

mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs mt. Lincolnweg 98
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 550.505[ € 485.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mt. Lincolnweg 98 adviseren wij in een bod van € 663.364, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.034+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.364+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.532+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mt. Lincolnweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 631.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over mt. Lincolnweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.034
Verwachte verkoopprijs€ 663.364
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van mt. Lincolnweg 62, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 62
2024 · 72 m²
€ 682.711
Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 565.638
Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.034 zit mt. Lincolnweg 98 in het middensegment van NDSM terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over mt. Lincolnweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam.

Wat is mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam waard?
mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.034 (bandbreedte € 555.310 – € 706.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de vraagprijs van mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam?
mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.764.
Hoeveel moet ik overbieden op mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam?
Voor mt. Lincolnweg 98 adviseren wij een bod van € 663.364 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mt. Lincolnweg 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mt. Lincolnweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van mt. Lincolnweg 98 ligt rond € 631.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mt. Lincolnweg 98?
Huishoudens in de buurt van mt. Lincolnweg 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).