Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 129

1033TA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.774
+2,1%
[ € 394.041 – € 501.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.776[ € 398.787 – € 440.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.518[ € 447.439 – € 494.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 129 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.774 (€ 8.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.21212 maanden +2,1%
€ -7.77812 mnd vs. NL -1,8%
Werfkade 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.774 voor Werfkade 129 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 129 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.518. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 447.774.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 129
€ 473.518[ € 447.439 – € 494.538 ]
Verkoper houdt over€ 467.059−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.138+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkade 129 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.396 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkade 129
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 419.776[ € 398.787 – € 440.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.396[ € 7.976 – € 8.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 129 adviseren wij in een bod van € 473.518, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.776 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.774+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.518+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.194+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 129 zal in bij een vraagprijs van € 419.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 129 in Amsterdam bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 447.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 129

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.774
Verwachte verkoopprijs€ 473.518
Verwachte vraagprijs€ 419.776
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 666.153
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 395.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.774 is Werfkade 129 een van de meer betaalbare woningen in NDSM terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Werfkade 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 129 in Amsterdam.

Wat is Werfkade 129 in Amsterdam waard?
Werfkade 129 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.774 (bandbreedte € 394.041 – € 501.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkade 129 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Werfkade 129 in Amsterdam is in oktober 2026 € 419.776 (bandbreedte € 398.787 – € 440.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 129 in Amsterdam?
Voor Werfkade 129 adviseren wij een bod van € 473.518 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 129 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 129 in Amsterdam bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 129 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 129 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 129 ligt rond € 447.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 129?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).