Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 63

1033TA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.888
+2,1%
[ € 512.941 – € 652.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.357[ € 521.889 – € 576.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.466[ € 585.559 – € 647.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.888 (€ 11.658 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.99212 maanden +2,1%
€ -10.12512 mnd vs. NL -1,8%
Werfkade 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.888 voor Werfkade 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.466. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.888.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 63
€ 618.466[ € 585.559 – € 647.198 ]
Verkoper houdt over€ 610.413−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.985+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkade 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.987 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkade 63
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 549.357[ € 521.889 – € 576.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.987[ € 10.438 – € 11.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 63 adviseren wij in een bod van € 618.466, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.357 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.888+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.466+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.389+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 63 zal in bij een vraagprijs van € 549.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 63 in Amsterdam bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 582.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.888
Verwachte verkoopprijs€ 618.466
Verwachte vraagprijs€ 549.357
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 666.153
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 395.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.888 zit Werfkade 63 in het middensegment van NDSM terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werfkade 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 63 in Amsterdam.

Wat is Werfkade 63 in Amsterdam waard?
Werfkade 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.888 (bandbreedte € 512.941 – € 652.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkade 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Werfkade 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.357 (bandbreedte € 521.889 – € 576.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 63 in Amsterdam?
Voor Werfkade 63 adviseren wij een bod van € 618.466 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 63 in Amsterdam bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 63 ligt rond € 582.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 63?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).