Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 6

1033VP Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.270
+2,1%
[ € 518.558 – € 659.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.286[ € 527.522 – € 583.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.333[ € 591.880 – € 654.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.270 (€ 10.912 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.12312 maanden +2,1%
€ -10.23612 mnd vs. NL -1,8%
Marsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.270 voor Marsstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.333. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.270.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 6
€ 625.333[ € 591.880 – € 654.182 ]
Verkoper houdt over€ 617.204−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.990+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.283 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 6
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 555.286[ € 527.522 – € 583.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.283[ € 9.769 – € 10.797 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 625.333, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 555.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.270+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.333+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.600+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 555.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 589.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.270
Verwachte verkoopprijs€ 625.333
Verwachte vraagprijs€ 555.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometensingel 295, 1033BH Amsterdam
Kometensingel 295
1923 · 54 m²
€ 399.227
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.270 zit Marsstraat 6 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Marsstraat 6 in Amsterdam waard?
Marsstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.270 (bandbreedte € 518.558 – € 659.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.286 (bandbreedte € 527.522 – € 583.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 6 in Amsterdam?
Voor Marsstraat 6 adviseren wij een bod van € 625.333 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 6 ligt rond € 589.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).