Huiswaardemeter

Woningwaarde Reizigersweg 33

1033WD Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.548
+2,1%
[ € 337.522 – € 429.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.808[ € 342.768 – € 378.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.721[ € 385.957 – € 426.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Reizigersweg 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.548 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.89112 maanden +2,1%
€ -6.66212 mnd vs. NL -1,8%
Reizigersweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.548 voor Reizigersweg 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reizigersweg 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.721. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.548.

Verwachte verkoopprijs Reizigersweg 33
€ 407.721[ € 385.957 – € 426.583 ]
Verkoper houdt over€ 401.986−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.025+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reizigersweg 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Reizigersweg 33
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 360.808[ € 342.768 – € 378.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reizigersweg 33 adviseren wij in een bod van € 407.721, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.808 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.548+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.721+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.107+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reizigersweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 360.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reizigersweg 33 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 383.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reizigersweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.548
Verwachte verkoopprijs€ 407.721
Verwachte vraagprijs€ 360.808
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 385.246
Straatbeeld van Kermispad 36, 1033ZD Amsterdam
Kermispad 36
1988 · 74 m²
€ 472.489
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.548 is Reizigersweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reizigersweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reizigersweg 33 in Amsterdam.

Wat is Reizigersweg 33 in Amsterdam waard?
Reizigersweg 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.548 (bandbreedte € 337.522 – € 429.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reizigersweg 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reizigersweg 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 360.808 (bandbreedte € 342.768 – € 378.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Reizigersweg 33 in Amsterdam?
Voor Reizigersweg 33 adviseren wij een bod van € 407.721 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reizigersweg 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reizigersweg 33 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reizigersweg 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reizigersweg 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reizigersweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Reizigersweg 33 ligt rond € 383.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reizigersweg 33?
Huishoudens in de buurt van Reizigersweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).