Huiswaardemeter

Woningwaarde Reizigersweg 39

1033WD Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.040
+2,1%
[ € 379.315 – € 482.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.426[ € 386.105 – € 426.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.145[ € 432.824 – € 478.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Reizigersweg 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.040 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.86812 maanden +2,1%
€ -7.48712 mnd vs. NL -1,8%
Reizigersweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.040 voor Reizigersweg 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reizigersweg 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.145. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.040.

Verwachte verkoopprijs Reizigersweg 39
€ 457.145[ € 432.824 – € 478.383 ]
Verkoper houdt over€ 450.866−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.438+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reizigersweg 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Reizigersweg 39
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 406.426[ € 386.105 – € 426.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reizigersweg 39 adviseren wij in een bod van € 457.145, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 406.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.040+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.145+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.002+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reizigersweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 406.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reizigersweg 39 in Amsterdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 431.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reizigersweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.040
Verwachte verkoopprijs€ 457.145
Verwachte vraagprijs€ 406.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 537.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reizigersweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Circus/Kermisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reizigersweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reizigersweg 39 in Amsterdam.

Wat is Reizigersweg 39 in Amsterdam waard?
Reizigersweg 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.040 (bandbreedte € 379.315 – € 482.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reizigersweg 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reizigersweg 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 406.426 (bandbreedte € 386.105 – € 426.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Reizigersweg 39 in Amsterdam?
Voor Reizigersweg 39 adviseren wij een bod van € 457.145 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reizigersweg 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reizigersweg 39 in Amsterdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reizigersweg 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reizigersweg 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reizigersweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Reizigersweg 39 ligt rond € 431.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reizigersweg 39?
Huishoudens in de buurt van Reizigersweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).