Huiswaardemeter

Woningwaarde Reizigersweg 49

1033WD Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.893
+1,2%
[ € 366.866 – € 466.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.966[ € 373.318 – € 412.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.785[ € 418.863 – € 462.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Reizigersweg 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.893 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds mei +0,2%
+€ 4.95812 maanden +1,2%
€ -12.51112 mnd vs. NL -3,0%
Reizigersweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.893 voor Reizigersweg 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reizigersweg 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.785. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.893.

Verwachte verkoopprijs Reizigersweg 49
€ 441.785[ € 418.863 – € 462.953 ]
Verkoper houdt over€ 435.675−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.771+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.675

Wat is de vraagprijs?

Reizigersweg 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 392.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Reizigersweg 49
Onder gem. in buurt Circus/KermisbuurtBoven gem.
€ 392.966[ € 373.318 – € 412.614 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Circus/Kermisbuurt
€ 366.714[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reizigersweg 49 adviseren wij in een bod van € 441.785, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 392.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.893+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.785+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.874+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reizigersweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 392.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reizigersweg 49 in Amsterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 416.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reizigersweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.893
Verwachte verkoopprijs€ 441.785
Vraagprijs€ 392.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (46%)
D (2%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 534.733
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 575.861
Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 383.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.893 is Reizigersweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Circus/Kermisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reizigersweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reizigersweg 49 in Amsterdam.

Wat is Reizigersweg 49 in Amsterdam waard?
Reizigersweg 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.893 (bandbreedte € 366.866 – € 466.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reizigersweg 49 in Amsterdam?
Reizigersweg 49 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 392.966. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Reizigersweg 49 in Amsterdam?
Voor Reizigersweg 49 adviseren wij een bod van € 441.785 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reizigersweg 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reizigersweg 49 in Amsterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reizigersweg 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reizigersweg 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reizigersweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Reizigersweg 49 ligt rond € 416.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reizigersweg 49?
Huishoudens in de buurt van Reizigersweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).