Huiswaardemeter

Woningwaarde Reizigersweg 9

1033WD Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.330
+2,1%
[ € 349.650 – € 445.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.208[ € 399.625 – € 441.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Reizigersweg 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.330 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.17412 maanden +2,1%
€ -6.90212 mnd vs. NL -1,8%
Reizigersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.330 voor Reizigersweg 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reizigersweg 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.208. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.330.

Verwachte verkoopprijs Reizigersweg 9
€ 422.208[ € 399.625 – € 441.691 ]
Verkoper houdt over€ 416.314−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.802+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reizigersweg 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Reizigersweg 9
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reizigersweg 9 adviseren wij in een bod van € 422.208, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.918 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.330+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.208+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.318+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reizigersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reizigersweg 9 in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 397.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reizigersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.330
Verwachte verkoopprijs€ 422.208
Verwachte vraagprijs€ 373.918
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 385.246
Straatbeeld van Kermispad 36, 1033ZD Amsterdam
Kermispad 36
1988 · 74 m²
€ 472.489
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.330 is Reizigersweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reizigersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reizigersweg 9 in Amsterdam.

Wat is Reizigersweg 9 in Amsterdam waard?
Reizigersweg 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.330 (bandbreedte € 349.650 – € 445.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reizigersweg 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reizigersweg 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.918 (bandbreedte € 355.222 – € 392.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Reizigersweg 9 in Amsterdam?
Voor Reizigersweg 9 adviseren wij een bod van € 422.208 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reizigersweg 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reizigersweg 9 in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reizigersweg 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reizigersweg 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reizigersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Reizigersweg 9 ligt rond € 397.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reizigersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Reizigersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).