Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramerstraat 53

1033WJ Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.525
+1,2%
[ € 305.822 – € 389.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.767[ € 310.429 – € 343.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.275[ € 349.853 – € 386.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramerstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.525 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds mei +0,2%
+€ 4.13312 maanden +1,2%
€ -10.42912 mnd vs. NL -3,0%
Marskramerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.525 voor Marskramerstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramerstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.275. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.525.

Verwachte verkoopprijs Marskramerstraat 53
€ 368.275[ € 349.853 – € 386.679 ]
Verkoper houdt over€ 362.974−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.791+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.974

Wat is de vraagprijs?

Marskramerstraat 53 in Amsterdam staat in te koop voor € 326.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.165 per m².

Vraagprijs Marskramerstraat 53
Onder gem. in buurt Circus/KermisbuurtBoven gem.
€ 326.767[ € 310.429 – € 343.105 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.165[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Circus/Kermisbuurt
€ 366.714[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 368.275, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 326.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.525+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.275+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.689+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 326.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramerstraat 53 in Amsterdam bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 347.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.525
Verwachte verkoopprijs€ 368.275
Vraagprijs€ 326.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (46%)
D (2%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam
Marskramerstraat 8
1990 · 66 m²
€ 360.506
Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 383.514
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 534.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.525 is Marskramerstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Circus/Kermisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marskramerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramerstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Marskramerstraat 53 in Amsterdam waard?
Marskramerstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.525 (bandbreedte € 305.822 – € 389.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marskramerstraat 53 in Amsterdam?
Marskramerstraat 53 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 326.767. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramerstraat 53 in Amsterdam?
Voor Marskramerstraat 53 adviseren wij een bod van € 368.275 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramerstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramerstraat 53 in Amsterdam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramerstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramerstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marskramerstraat 53 ligt rond € 347.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Marskramerstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).