Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemoenpad 6

1033WT Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.435
+2,1%
[ € 546.863 – € 696.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.887[ € 617.438 – € 682.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemoenpad 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.435 (€ 8.286 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.78512 maanden +2,1%
€ -10.79512 mnd vs. NL -1,8%
Lemoenpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.435 voor Lemoenpad 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemoenpad 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.887. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 621.435.

Verwachte verkoopprijs Lemoenpad 6
€ 656.887[ € 617.438 – € 682.432 ]
Verkoper houdt over€ 648.411−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.175+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemoenpad 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.800 per m².

Verwachte vraagprijs Lemoenpad 6
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.800[ € 7.410 – € 8.190 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemoenpad 6 adviseren wij in een bod van € 656.887, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.435+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.887+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.731+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemoenpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemoenpad 6 in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 621.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemoenpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.435
Verwachte verkoopprijs€ 656.887
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermispad 36, 1033ZD Amsterdam
Kermispad 36
1988 · 74 m²
€ 472.489
Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam
Marskramerstraat 8
1990 · 66 m²
€ 362.133
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.435 ligt Lemoenpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemoenpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemoenpad 6 in Amsterdam.

Wat is Lemoenpad 6 in Amsterdam waard?
Lemoenpad 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.435 (bandbreedte € 546.863 – € 696.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemoenpad 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lemoenpad 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemoenpad 6 in Amsterdam?
Voor Lemoenpad 6 adviseren wij een bod van € 656.887 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemoenpad 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lemoenpad 6 in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemoenpad 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemoenpad 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemoenpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lemoenpad 6 ligt rond € 621.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemoenpad 6?
Huishoudens in de buurt van Lemoenpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).